Blog
よくある質問 Q＆A
Q: 不動産の売却査定は無料ですか？どこまで対応してもらえますか？
売却査定は完全無料です。現地調査・周辺相場の分析・販売価格の提案・売却戦略の作成まで費用はかかりません。不動産売却が初めての方でも安心してご相談いただけます。
Q:不動産を売却するまでの期間はどれくらいですか？
一般的には3〜6ヶ月が目安です。物件の状態や立地、価格設定によって変わります。早く売りたい方には、早期売却に強い販売方法をご提案します。
Q: 他社で売れなかった不動産でも売却できますか？
可能です。売れなかった原因（価格・広告・ターゲット設定など）を分析し、再販売戦略を立て直します。築古物件や特殊物件も対応しています。
Q: 古民家や築古物件でも売却できますか？
はい、古民家・町家・築古物件の売却実績があります。一般の不動産会社では評価されにくい“歴史的価値”や“再生可能性”も含めて査定します。
Q: 不動産売却に必要な書類は何ですか？
登記簿謄本、身分証明書、固定資産税通知書、建築確認書類などが必要です。書類が揃っていない場合も取得サポートが可能です。
Q: 不動産売却にかかる費用（仲介手数料・税金）はどれくらいですか？
仲介手数料は法律で上限が決まっています。税金（譲渡所得税など）は状況により異なるため、事前にシミュレーションしてご説明します。
Q: 空き家の管理だけでも依頼できますか？
可能です。空き家の見回り・通風・清掃・写真報告など、遠方の方でも安心できる管理サービスを提供しています。
Q: 空き家補助金の申請サポートはしてもらえますか？
はい、補助金の対象確認から申請書類の作成までサポートします。行政書士として手続きも安心してお任せいただけます。
Q: 空き家を売るべきか貸すべきか迷っています。相談できますか？
売却・賃貸・リフォーム・活用（民泊・店舗）など複数の選択肢を比較し、最適な方法をご提案します。
Q: 遠方に住んでいても空き家の売却や管理はできますか？
可能です。鍵の管理・立会い・書類手続きまでオンライン対応できます。
Q: 空き家を解体した方が良いかどうかも相談できますか？
はい、解体のメリット・デメリット、補助金の有無、売却価格への影響を踏まえてご提案します。
Q: 相続登記がまだでも不動産売却の相談はできますか？
相談可能です。相続登記が必要な場合は行政書士として手続きもサポートします。
Q: 相続人が複数いる場合、どのように不動産売却を進めれば良いですか？
相続人全員の同意が必要です。調整方法や必要書類について丁寧にご説明します。
Q: 相続税が心配ですが、どこまで相談できますか？
税金の基本的な仕組みはご説明できます。必要に応じて税理士と連携して対応します。
Q: 遺品整理や荷物撤去も依頼できますか？
はい、提携業者と連携し、遺品整理・撤去・清掃までワンストップで対応します。
Q: 相続した空き家の活用方法を提案してもらえますか
売却・賃貸・リフォーム・補助金活用など、複数の選択肢から最適な方法をご提案します。
Q: 古民家の査定はどのように行いますか？
建物の状態だけでなく、歴史的価値・立地・再生可能性・用途の広がりを総合的に評価します。
Q: 古民家をリフォーム前提で売却することはできますか？
可能です。リフォームプランの提案や補助金を活用した再生方法もご案内します。
Q: 古民家を民泊や店舗として活用したいのですが相談できますか？
はい、用途変更・許認可・補助金など行政手続きも含めてサポートできます。
Q: 耐震や修繕が必要な古民家でも売却できますか？
状態に応じた売却方法をご提案します。再生を希望する買主向けの販売も可能です。
Q: 店舗・倉庫・工場などの事業用不動産も売却できますか？
はい、事業用不動産の売却・査定にも対応しています。
Q: 事業用物件の賃貸管理も依頼できますか？
可能です。入居者募集・契約・管理まで一括で対応します。
Q: 事業承継に伴う不動産整理は相談できますか？
はい、事業承継の流れに合わせて不動産の整理・売却・活用をご提案します。
Q: 賃貸管理だけの依頼は可能ですか？
はい、管理のみのご依頼も承っています。
Q: 入居者トラブルの対応はしてもらえますか？
可能です。トラブル対応・契約更新・退去手続きまでサポートします。
Q: 家賃滞納がある物件でも相談できますか？
はい、状況を確認し、最適な対応方法をご提案します。
Q: 空き家補助金の対象かどうか調べてもらえますか？
はい、対象要件の確認から申請までサポートします。
Q: 行政への申請手続きも代行してもらえますか？
行政書士として、必要な手続きを代行できます。
Q: 補助金を使ったリフォームの相談はできますか？
可能です。補助金の種類や条件を踏まえて最適なプランをご提案します。
Q: 不動産の相談は無料ですか？
はい、初回相談は無料です。不動産売却・空き家・相続・古民家など幅広く対応しています。
Q: 土日や夜間の相談は可能ですか？
事前予約で対応可能です。お仕事帰りでもご相談いただけます。
Q: 京都市以外（亀岡市・南丹市など）も対応していますか？
はい、京都府全域および近隣エリアに対応しています。
Q: 他社と比較しても大丈夫ですか？
もちろんです。比較検討のためのセカンドオピニオンとしてもご利用ください。
Q: 経営コンサルタントの「伴走支援」とは何ですか？
伴走支援とは、単なるアドバイスではなく、経営者と同じ目線で課題解決に取り組む支援方法です。事業計画の作成、売上改善、補助金活用、人材・組織づくりまで、実行フェーズまで一緒に進めるのが特徴です。
Q: どんな経営課題に対応できますか？（SEO：経営課題 解決）
売上低迷、集客、資金繰り、補助金申請、事業承継、採用・定着、業務改善、DX導入など幅広く対応しています。京都府中小企業応援隊・商工会議所コーディネーターとしての経験を活かし、実務に落とし込んだ支援が可能です。
Q: 補助金申請のサポートもしてもらえますか？（SEO：補助金 申請サポート）
はい、可能です。小規模事業者持続化補助金、ものづくり補助金、事業再構築補助金など、要件確認から計画書作成、申請まで一貫してサポートします。採択されるためのポイントも丁寧にお伝えします。
Q: 事業計画書の作成を手伝ってもらえますか？（SEO：事業計画書 作成支援）
可能です。金融機関提出用、補助金用、創業計画など、目的に応じた事業計画書を一緒に作成します。数字の根拠づくりや市場分析もサポートします。
Q: 経営コンサルティングはどのような流れで進みますか？（SEO：経営コンサル 流れ）
一般的には以下の流れです。
- 初回相談（無料）
- 課題ヒアリング
- 支援計画の作成
- 月次または週次の伴走支援
- 実行支援・改善
- 効果検証
実行まで伴走するため、成果につながりやすいのが特徴です。
Q: 小規模事業者や個人事業主でも依頼できますか？
はい、むしろ小規模事業者の支援を得意としています。売上アップ、SNS活用、顧客導線の改善など、現場レベルの支援が可能です。
Q: 経営改善や資金繰りの相談もできますか？（SEO：経営改善 資金繰り）
可能です。資金繰り表の作成、金融機関との調整、返済計画の見直しなど、実務に即した支援を行います。
Q: どの業種に対応していますか？（SEO：中小企業 伴走支援 対応業種）
飲食、製造、小売、サービス、建設、士業、観光、宿泊、ECなど幅広く対応しています。業種特性に合わせた支援が可能です。
Q: 相談はオンラインでも可能ですか？（SEO：経営相談 オンライン）
はい、Zoom・LINE・電話などオンライン相談に対応しています。遠方の事業者様でも問題ありません。
Q: 初回相談は無料ですか？（SEO：経営相談 無料）
はい、初回相談は無料です。課題整理や方向性の確認だけでもお気軽にご利用いただけます。
Q: 商工会議所や行政の支援と何が違いますか？
行政の支援は“相談中心”ですが、当社の伴走支援は“実行まで一緒に進める”点が大きく異なります。計画書作成、改善施策の実行、効果検証まで継続的にサポートします。
Q: どれくらいの期間、伴走支援を受ける人が多いですか？
3ヶ月〜1年が多いです。短期の課題解決から、中長期の経営改善まで対応しています。
Q: 行政書士にはどんな相談ができますか？
行政書士は、許認可申請、相続手続き、遺言書作成、契約書作成、法人設立、補助金申請、外国人ビザなど、法律に関わる書類作成と手続きを専門としています。初めての方でも安心してご相談いただけます。
Q: 相続手続きや相続登記の相談はできますか？
はい、相続人調査、遺産分割協議書の作成、相続関係説明図の作成などをサポートします。相続登記が必要な場合は、司法書士と連携してワンストップで対応できます。
Q: 遺言書の作成サポートはしてもらえますか？
可能です。自筆証書遺言・公正証書遺言の作成支援、内容のチェック、必要書類の準備など、トラブルを防ぐためのサポートを行います。
Q: 許認可申請（建設業・飲食店・古物商など）は依頼できますか？
はい、建設業許可、飲食店営業許可、古物商許可、産廃収集運搬業許可など、幅広い許認可申請に対応しています。必要書類の作成から行政とのやり取りまでお任せいただけます。
Q: 補助金申請のサポートは行政書士に依頼できますか？
可能です。小規模事業者持続化補助金、ものづくり補助金など、要件確認から計画書作成まで支援します。採択されるためのポイントも丁寧にお伝えします。
Q: 契約書や内容証明の作成も依頼できますか？
はい、契約書、業務委託契約、売買契約、利用規約、内容証明郵便など、法的トラブルを防ぐための文書作成を行います。
Q: 法人設立（会社・法人・NPO）の手続きも相談できますか？
可能です。株式会社・合同会社・一般社団法人・NPO法人など、設立書類の作成から定款作成までサポートします。
Q: 外国人のビザ申請（在留資格）は対応していますか？
はい、在留資格認定証明書、更新、永住申請、家族滞在、就労ビザなど幅広く対応しています。書類作成から申請まで一貫してサポートします。
Q: 行政書士への相談はオンラインでも可能ですか？
はい、Zoom・LINE・電話などオンライン相談に対応しています。遠方の方や忙しい方でもスムーズにご相談いただけます。
Q: 初回相談は無料ですか？
はい、初回相談は無料です。手続きの流れや必要書類、費用の目安などを丁寧にご説明します。
Q: 自動車の名義変更は行政書士に依頼できますか？
はい、名義変更（移転登録・変更登録）は行政書士に依頼できます。必要書類の案内から申請書作成、運輸支局での手続きまで代行します。平日に時間が取れない方や、書類に不安がある方に多くご利用いただいています。
Q: 車庫証明の申請代行はできますか？
可能です。車庫証明は警察署への申請が必要で、書類の不備があると再提出になることもあります。行政書士が書類作成から提出・受取まで代行するため、スムーズに取得できます。
Q: 丁種封印（出張封印）に対応していますか？
はい、丁種封印（出張封印）に対応しています。運輸支局へ車を持ち込まずにナンバープレートの封印が可能です。自宅・会社・販売店などご指定の場所で封印作業を行えるため、時間の節約になります
Q: 名義変更・車庫証明・丁種封印をまとめて依頼できますか？
はい、まとめて依頼できます。中古車購入・譲渡・相続など、複数の手続きが必要な場合でもワンストップで対応します。必要書類の案内から手続き完了まで一括でサポートします。
Q: 自動車の相続手続きも行政書士に依頼できますか？
可能です。相続人の確定、遺産分割協議書の作成、名義変更まで一連の手続きをサポートします。相続不動産と合わせてご相談いただくケースも多いです。
Q: 必要書類がわからないのですが、案内してもらえますか？
はい、状況に応じて必要書類を丁寧にご案内します。印鑑証明書・委任状・車検証など、ケースごとに異なるため、事前にチェックリストをお渡しします。
Q: 平日に運輸支局へ行く時間がありません。代行できますか？
代行可能です。行政書士が運輸支局での手続きを行うため、お客様が平日に休む必要はありません。